Делба на съсобственост

В представения материал са анализирани различни и разнообразни аспекти, свързани с делбата на съвместната собственост. Поради сложността на проблематиката, правната регулация в тази област се намира в няколко нормативни документа: Закона за наследството (ЗН), Закона за собствеността (ЗС), Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Делбата на съсобственост обхваща въпроси от различните сфери на частното и публичното право, като тяхното разграничение е до известна степен условно. Това е напълно логично, тъй като правната регламентация проявява обща взаимовръзка и взаимодействие между нормите, които образуват единна система.

Част от разпоредбите относно делбата в ЗН имат предимно материалноправен характер, докато други са свързани с материално-процесуалния аспект. Подобна ситуация може да се наблюдава и при правилата за делба в ГПК, особено що се отнася до съдебните споразумения или момента на придобиване на правото на собственост при възлагане върху неделимо жилище, както и вписването на законова ипотека.

Следователно не би било целесъобразно юридическите аспекти на делбата да бъдат разделяни по формални критерии между материалноправни и процесуални. Законодателството по темата представлява интегрална система.

В тази връзка е уместно да бъде направено сравнение с френската правна уредба, където институтът "делба" е цялостно регулиран чрез разпоредби от член 815 до член 892 във Френския граждански кодекс. Сходство има и в законодателствата на редица държави-членки на Европейския съюз.

Всички тези фактори налагат необходимостта отделните въпроси относно делбата да бъдат изследвани комплексно с цел даване решение по практическите казуси и теоретичните интереси.

Изследването отчита значителните изменения в нашето законодателство както и богатия опит от съдебната практика. В него са включени научни трудове и публикации относими към тематика delba , чиито концепции широко обсъждане тук.
Авторът